Praat met wethouder Roy Geers en de gespreksonderwerpen liggen voor het oprapen. Woningbouw natuurlijk, maar ook verduurzaming van overheidsgebouwen en uiteraard het Wijk- en Dorpsbudget. Om maar direct met het laatste onderwerp te beginnen: het is altijd goed voor veel discussie, ook in de politiek. Gaat het er wel eerlijk aan toe met de verdeling? Het wordt alleen maar besteed aan buurtbarbecues, kunnen de mensen dat zelf niet betalen?
Facelift speeltuin
De wethouder, afkomstig uit de gelederen van Rosmalens Belang, is hierover heel duidelijk: “Ik heb geen enkel probleem met een buurtbarbecue. Door allerlei ontwikkelingen in de maatschappij is het onderling contact tussen de mensen minder dan vroeger. Een straatfeestje kan echt helpen om dat weer te verbeteren. En daaruit kunnen weer initiatieven ontstaan om er samen wat van te maken in de buurt.” Een goed voorbeeld vindt de wethouder het speelterrein tussen de Mgr. Diepen-straat en de Baden Powellstraat, dat recent een enorme facelift heeft gekregen. “Wijkbewoners hebben zelf het initiatief genomen en hebben samen een mooi plan gemaakt, met draagvlak in de buurt. In overleg met de gemeente is het verder uitgewerkt en aanbesteed. Een deel van de kosten is betaald uit het Wijk- en Dorpsbudget, de rest door de gemeente.”
Wethouder Geers constateert dat onze wijk met het Netwerk Buurtdemocratie op de Buurtkiepwebsite een prima middel heeft ontwikkeld om de bewoners te betrekken bij de besteding van de subsidies. “Er zouden zich nog meer mensen mogen melden om te stemmen, want iedereen die dat wil, kan zijn of haar stem uitbrengen.”
Ombouw GGD-kantoor
Woningbouw is een belangrijk onderdeel van de wethoudersportefeuille. Gezien de krapte op de huizenmarkt zijn alle ogen op hem gericht. Dit jaar zitten er zo’n 1.000 woningen in de pijplijn: nieuwbouw, tijdelijke kleine starterswoningen, koop, huur en zelfs kantorenombouw. In de wat oudere wijken als de Muntel en de Vliert is het qua nieuwe ontwikkelingen aan de rustige kant. In de Orthenpoort staat meer te gebeuren. Allereerst met de ombouw van het GGD-kantoor tot circa 109 kleinere appartementen. “Met de ombouw van dit soort kantoren, zoals eerder bij Brabants Dagblad en Rijkswaterstaat aan de Pettelaarseweg, willen we ook een kwaliteitsslag te maken. Verder betrekken we omwonenden er tegenwoordig in een vroeg stadium bij. Dat zorgt meestal voor meer draagvlak en begrip.”
Verder ziet iedereen dat er in dit stuk Orthenpoort tegen de Dieze meer kansen liggen. “Het moet passen bij wat er aan de overkant in de Kop van het Zand gaat gebeuren,” zegt Geers. Zijn collega Mike van der Geld neemt het voortouw om voor dit gebied een Ruimtelijk Functioneel Kader te ontwikkelen.
“Het gaat om meer dan het alleen realiseren van woningen, hoe belangrijk dat ook is. Juist wijken die dicht tegen het centrum liggen moeten de stadsfuncties versterken. Nu, maar ook in de verdere toekomst.”
Prins Hendrikpark
Kwaliteit van de bebouwing vindt Roy Geers heel belangrijk. Dat geldt ook voor het bouwplan dat ontwikkeld wordt in het Prins Hendrikpark op de locatie van het vroegere Brabantbad. “We willen absoluut niet dat het één groot bouwblok wordt. De bewoners aan de Van Grobbendoncklaan moeten doorzichten houden op de IJzeren Vrouw, net zoals bij de Amazones uiteindelijk gelukt is.” Ook bij deze ontwikkeling worden omwonenden betrokken bij de ontwikkeling van de plannen. Uiteindelijk wordt een procedure in gang gezet om af te mogen wijken van het bestemmingsplan. Bij deze procedure is de gemeenteraad betrokken en is er mogelijkheid voor inspraak. Na vergunningverlening is beroep en hoger beroep mogelijk.
Verduurzaming gemeentelijke panden
De gemeente wil het eigen vastgoed voortvarend verduurzamen. Dit om de overgang (transitie) naar energiezuinig en milieuvriendelijk te maken. Het EHBO-gebouw aan de Pelssingel was een eerste pilot - lees daarover meer op pagina 12 van deze Wijkkrant. Qua isolatie heeft dit gebouw nu label B, het op één na beste niveau. “We proberen uit te vinden hoe we dit soort projecten moeten aanpakken,” zegt wethouder Geers. “Dat gaat om meer dan het treffen van bouwkundige aanpassingen. Het is ook heel belangrijk de gebruikers er bij te betrekken. Zo is het op de juiste manier ventileren van een gebouw ontzettend belangrijk om tot een optimaal resultaat te komen. Uitgangspunt is dat een verhoging van de huur meer dan gecompenseerd wordt door lagere energielasten.” Volgend gemeentelijk gebouw dat verduurzaamd wordt is de Sancta Maria Mavo aan de Aartshertogenlaan. De werkzaamheden beginnen in januari. Daarna staan andere gebouwen zoals onder meer wijkgebouw De Slinger op het programma.
Jos van Rijsingen